遇绣峰：地产新时代推动转型和创新【97国际至尊品牌97622】

讯 2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在以《创意思维智赢未来》为主题的巅峰对话中，金地集团华北区副总经理时逢绣峰带给精彩观点。金地集团华北区副总经理时逢刺绣峰遇绣峰主要环绕两个方面展开观点阐释。

第一个是关于目前房地产发展的阶段。她从数据应从，分析回应：“按照去年统计资料的数据，全国房地产前50企业的总销售额已占中国房地产成交价总额的20%-30%。从2018年1月份的数据看，前20名的地产公司今年基本上都构建了30%以上的业绩快速增长。

但是从全国的总成交规模来看，这个数据却没快速增长。”对于这两方数据的对比，时逢绣峰回应，2017年各个城市经常出现了相当大的差异，在一线城市出租汽车的情况下，2017年二三线城市获得了很好的发展。

从总的成交价规模来看，新的增量在上升。但是从企业层面来说，这个行业的竞争现在是更加白热化了，在规模没再次发生过于大的变化的情况下，企业之间的快速增长却经常出现了一个相当大的差异，也就解释在接下来的发展过程中行业的核心区还包括收购一定会沦为常态，所以现在住宅产业，各家公司背后最重要的是周转的速度，这是各个企业都十分最重要的经营指标。而另一个必须推崇的经营指标，时逢绣峰指出，是产品的竞争力。

“如果我们想要让产品需要在市场竞争中有更佳的市场前景，产品竞争力就十分最重要。因为现在一二线城市，还包括一些三线城市，刚刚须要市场已在渐渐向提高市场转化成，这些提高性市场有一些是当下的现实市场需求，还有一部分是开发商通过创意产品和服务建构的市场需求。

从地产公司来讲，产品的竞争力只不过是直接影响未来公司发展的一个最重要势头，要求公司否能在竞争当中占据更大的蛋糕”。时逢绣峰的第二个观点，是环绕创意和转型进行的。她回应，“从政策面来讲，现在是最坏的时代，但只不过也是最差的时代”。

对于这一众说纷纭，她说明到，现在的房地产行业早已转入到多元化转型的打算阶段和实践中的阶段，还包括有十分多的旅游地产、轻资产管理公司。大家谈及的转型和创意，只不过是对未来的发展获取了更加多的可能性，无论是公司还是个人，现在都是十分好的时代，使得我们的地产可能性显得十分多，有十分多的自由选择”。

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